С каждым днём московский рынок аренды становится всё более абсурдным это больше не поиск уютного гнёздышка, а настоящая гонка с препятствиями, где даже самый идеальный квартиросъёмщик оказывается на обочине. Пример история Ксении, 31-летней преподавательницы английского, возвращающейся в столицу из Калининграда в надежде на личностный рост, профессиональные перспективы и возможность быть ближе к семье. Казалось бы, человек с такой биографией должен быть находкой для любого арендодателя. Но реальность оказывается куда менее приветливой.
В чём проблема?
Ксения ищет студию или однокомнатную квартиру площадью от 20 м² в пределах МКАД не обязательно в центре, главное, чтобы от метро было не больше 20 минут пешком. Условие разумное и даже скромное по московским меркам. Она не требует панорамных окон, охраны в лобби или дизайнерских люстр в стиле ар-деко. Только базовый комфорт: чистота, мебель (кровать, холодильник, стиральная машина), интернет. Всё это за 55 000 рублей в месяц без комиссии. На длительный срок от года. Без торга, без капризов.
И всё бы хорошо, если бы не главный парадокс: именно такие арендаторы сегодня всё чаще оказываются не у дел.
Идеальные арендаторы никому не нужны?
Ксения воплощение мечты арендодателя: не курит, не шумит, без детей, без животных, без вредных привычек, платёжеспособна, спокойна, фанатично следит за чистотой. Она не соберёт вечеринку на 15 человек, не заведёт вонючий аквариум, не сожжёт кухню. И всё же такие, как она, вынуждены неделями и месяцами мониторить порталы, писать десятки сообщений и сталкиваться с молчанием, игнором или откровенным хамством.
Что же не так? Почему спрос не встречается с предложением?
Ответ прост рынок жилья в Москве захвачен жадностью, безразличием и алчностью. Арендодатели хотят максимум за минимум: 55 тысяч за бетонную коробку в состоянии послевоенной разрухи. Холодильник 1998 года "новый", сломанная кровать "мебель есть", отсутствие ремонта "винтажный стиль". И не дай бог попросить интернет: "Сами подключите, нам это не надо".
Безликий рынок, где арендаторы мусор
Сегодня квартиросъёмщик не человек, а бесформенный источник дохода, которого можно сменить, выжать, использовать. Рынок жилья больше не настроен на долгосрочные отношения, на уважение или хотя бы человеческое отношение. Никто не хочет разговаривать, никто не готов слышать.
Ксения не просит невозможного. Она не настаивает на люксе, не требует элитных ЖК, не капризничает. Всё, чего она хочет жить по-человечески, платить вовремя, поддерживать порядок и не быть униженной на каждом этапе поиска. Но именно таких вежливых, честных, тихих рынок и выталкивает. Они уступают место тем, кто согласен молча терпеть сырость, плесень и хамство риелторов.
Что в итоге?
Скорее всего, Ксения всё же найдёт свою студию. Но по какому пути она к ней придёт это отдельный вопрос. В череде обманов, абсурдных условий, завышенных цен, второсортных риелторов и откровенного равнодушия где-то в этом аду рынок будет убеждать её, что она "слишком требовательна", "слишком скромна", "слишком одна".
А ведь всё, чего она просит базовая справедливость. Но даже за неё в Москве теперь надо бороться зубами.
