Недвижимость в Москве давно стала предметом обсуждения для большинства горожан и жителей страны. Однако с каждым годом ситуация становится всё более удручающей. Особенно ярко это проявляется на примере цен на квартиры в Центральном административном округе (ЦАО) районе, где когда-то можно было найти жилье по разумной цене. Сегодня «дешевые» варианты здесь это уже скорее исключение из правил, и примером этого служит продажа самой дешевой однокомнатной квартиры в ЦАО, стоимость которой составляет 11,5 миллионов рублей.

История, достойная отдельной хроники

Эта квартира расположена на первом этаже 12-этажного дома, построенного в далеком 1967 году. Стоит отметить, что дом был сдан в эксплуатацию почти 60 лет назад, и за это время он успел не только устареть морально, но и, возможно, потерять свою прежнюю привлекательность. Безусловно, цена в 11,5 миллионов рублей может показаться как минимум нелепой для жилья, которое не только находится на первом этаже, но и может не соответствовать современным стандартам комфорта.

К тому же, расположение на первом этаже в старом доме это не самая привлекательная перспектива для потенциальных покупателей. Порой такие квартиры воспринимаются как «проект с подставой», где несколько квадратных метров не стоит столь высокой цены. Но в ЦАО правила другие и здесь эти факторы, кажется, не столь важны. Вопрос не в том, как долго квартира простоит на рынке недвижимости, а в том, кто её купит.

Цены в ЦАО: Дешево не значит доступно

С одной стороны, можно понять, почему цена 11,5 миллионов рублей не кажется слишком высокой для центрального района Москвы. ЦАО это, по сути, сердце города, и как бы не менялся рынок, недвижимость в этом районе будет востребована. Здесь располагаются самые важные бизнес-центры, торговые и культурные площадки, а также множество исторических объектов, которые привлекают туристов и тех, кто хочет жить в самой гуще столичной жизни.

Однако возникает вопрос: для кого эти «дешевые» квартиры действительно доступны? Заработная плата среднестатистического москвича и тем более жителей других регионов, безусловно, не позволяет большинству людей приобрести такие объекты недвижимости. Сегодня жилье в центре Москвы стало не просто дорогим, а почти недостижимым для большинства семей, которые не имеют за спиной крупного капитала.

11,5 миллионов рублей это сумма, с которой можно купить, например, небольшой коттедж в подмосковье или квартиру значительно большего размера в других, менее престижных районах города. Но ЦАО диктует свои правила. Здесь «дешевое» жилье это все равно элитное жилье. При таком подходе проблема доступности жилья для рядовых граждан не решается, а наоборот только усугубляется.

Старые дома и новые стандарты

Проблема, конечно, заключается не только в стоимости недвижимости. Большинство домов, построенных еще в советские времена, давно не проходят по современным стандартам. Сетевые компании давно уехали из ЦАО, оставив старые дома без должного ремонта и обновлений. Стены, потолки, двери все это устарело, а современные требования к комфортному проживанию далеко выходят за рамки того, что предлагала типичная хрущевка 60-х годов.

По сути, квартиры, которые сегодня продаются за огромные деньги в центре города, на самом деле не могут предложить своей аудитории тот комфорт, который можно ожидать от жилья на такую сумму. Благоустройство, площадь, планировка всё это оставляет желать лучшего.

Обман или тренд?

Покупка недвижимости в центре Москвы давно перестала быть просто вопросом жилья. Это скорее игра на престиж и статус. Люди, готовые выложить 11,5 миллионов рублей за квадратные метры на первом этаже 60-летнего дома, скорее всего, ищут не только комфорт, но и возможность выразить свою принадлежность к элите. Вопрос «вложений в будущее» здесь также имеет место: ценность недвижимости в ЦАО постоянно растет, что делает её покупку потенциально выгодной.

Но для многих московских жителей подобные цены становятся настоящим ударом по кошельку. Средняя зарплата в столице всё равно не может покрыть эти затраты. И чем дальше, тем более очевидно, что для подавляющего большинства граждан Москвы квартира в центре остаётся мечтой, доступной только единицам.

Цены на недвижимость в Москве продолжают расти, и каждый год мы становимся свидетелями того, как «дешевые» квартиры в самом центре города становятся роскошью. Пример с продажей однокомнатной квартиры за 11,5 миллионов рублей в ЦАО ярко показывает, что на рынке недвижимости Москвы есть свои законы, и они, к сожалению, не учитывают интересы большинства жителей. Проблема заключается не только в стоимости, но и в устаревшей инфраструктуре, которая требует капитального ремонта и модернизации. Но, как это часто бывает в Москве, что бы ни происходило, тут всегда найдется тот, кто готов заплатить цену.