Никогда не думали, что на маркетплейсах можно будет купить не только одежду, но и недвижимость? Возможно, скоро именно так мы будем рассматривать покупку квартир, яхт или автомобилей. Wildberries, один из самых популярных российских онлайн-ресурсов для покупок, не остановился на одежде и бытовых товарах, а решил расширить горизонты и выйти на рынок недвижимости. С запуском нового раздела «WB Новостройки», продажа квартир становится не менее доступной, чем покупка игрушки или пары кроссовок. Но будет ли этот шаг действительно удобным и полезным для потребителей, или это лишь очередная попытка заработать на незрелой потребительской культуре?

Новый проект Wildberries: недвижимость в тестовом режиме

В июне 2025 года Татьяна Ким, глава Wildberries, объявила о начале нового партнёрского проекта по продаже квартир на платформе маркетплейса. Согласно её заявлениям, компания начала сотрудничество с несколькими девелоперскими проектами, чтобы предложить покупателям квартиры в новостройках. Уже сегодня, в августе, раздел «WB Новостройки» запущен в тестовом режиме.

Как утверждает руководство Wildberries, раздел будет работать по схеме, схожей с другими известными платформами для покупки недвижимости, такими как Циан. На страницах лотов покупатели смогут увидеть подробную информацию о квартире: её расположение, площадь, срок сдачи объекта и, конечно же, цену. Вся информация будет представлена в виде карточек, как это происходит с другими товарами на платформе.

Риски и недостатки новой платформы

Не стоит обманываться привлекательной картинкой маркетплейса, на которой все товары оформлены в аккуратные карточки. Хотя идея продажи квартир через платформы, ориентированные на массового потребителя, кажется инновационной, она вызывает немало вопросов. Ведь сама концепция маркетплейсов изначально не предполагает продажу столь сложных и значимых товаров, как недвижимость. Уникальность жилья, его юридические и финансовые особенности часто требуют более глубокой и персонализированной работы с клиентом, чем можно предложить через автоматизированные карточки товаров.

Первым значительным риском является недостаточная осведомленность покупателей. В отличие от стандартных покупок через маркетплейс, покупка квартиры это серьёзный финансовый шаг. Люди, привыкшие делать покупки «на раз», могут не полностью осознавать всю сложность процесса, что может привести к ошибочным решениям. Юридические аспекты, такие как проверка прав собственности, оформление договора и другие юридические моменты, часто игнорируются на подобных платформах. На этом фоне такие платформы, как Циан, предлагают более профессиональные консультации и полную поддержку, что вряд ли можно ожидать от Wildberries.

Проблемы с надёжностью девелоперов

Wildberries, не имея долгосрочного опыта в сфере недвижимости, может столкнуться с трудностями в проверке надёжности девелоперов, с которыми они работают. И хотя они обещают сотрудничество с крупными строительными компаниями, для покупателей всё равно остаётся неопределённость относительно того, насколько эти компании могут быть надежными. Это в свою очередь может привести к риску «неуловимой» недвижимости квартир, которые позже могут оказаться не сданы вовремя или вовсе не будут сданы. И если покупатель случайно наткнется на нерадивого застройщика, ответственность вряд ли возьмёт на себя маркетплейс.

Платформа как очередной инструмент зарабатывания

Учитывая огромную популярность Wildberries среди россиян, неудивительно, что компания ищет новые способы монетизации. Продажа квартир это шанс для маркетплейса получить значительный доход с каждой транзакции. Однако стоит задать вопрос: действительно ли эта новация принесёт пользу обычным покупателям, или это просто очередной способ заработать на их доверии?

Вопросы о подлинности информации, проблемах с оплатой и юридическими аспектами остаются открытыми. При этом маркетплейс, возможно, будет стремиться минимизировать свои затраты, предоставив минимальное количество информации о продавцах и объектах. Это не лучший подход, особенно для таких сложных сделок, как покупка жилья.

Как это отразится на рынке недвижимости?

Не стоит забывать, что рынок недвижимости уже довольно насыщен различными специализированными платформами. Каждая из них имеет свою нишу: Циан и другие сайты уже давно зарекомендовали себя как основные игроки на этом рынке, предлагая не только объявления, но и дополнительные услуги, такие как риелторы, консультации и юридическую помощь.

Wildberries же, хотя и заявляет о том, что будет предоставлять подобные услуги, вряд ли сможет конкурировать с такими гигантами рынка. Её основной профиль это товары повседневного спроса, что заставляет сомневаться в её способности создать такую же высококачественную платформу для продажи недвижимости. Для того чтобы сделать этот процесс удобным и безопасным, платформе потребуется значительное время на развитие.

Перспективы и выводы

Итак, продажа недвижимости на Wildberries это несомненно шаг вперёд для самого маркетплейса, который может стать новым источником доходов. Однако для обычных покупателей, которым важна безопасность сделок, простота выбора и надёжность информации, эта новация может оказаться лишь привлекательной оболочкой для маркетинговых целей.

Если вы решили воспользоваться новым сервисом от Wildberries, вам стоит дважды подумать и провести самостоятельную проверку всех деталей, чтобы не оказаться в ситуации с незавершённым строительством или невыгодными условиями. В противном случае риски могут оказаться слишком высокими для тех, кто готов довериться платформе, привыкшей к продажам стандартных товаров.