Москва город контрастов, где одни владельцы и чиновники зарабатывают миллиарды, а другие, порой, остаются без копейки. Совсем недавно в центре обсуждения оказалась история с Владимиром Погребенко, бывшим директором ВДНХ и замом главы департамента городского имущества Москвы, который выкупил часть промзоны "Мосэлектрощит" за 1 миллиард рублей. Но не все так просто, как кажется на первый взгляд. Оказавшись на торгах, Погребенко оказался в выгодной позиции, что вызывает серьезные вопросы о возможной коррупции и заговорах среди старых знакомых и коллег, таких как вице-мэр Наталья Сергунина.
Роль Погребенко в выкупе "Мосэлектрощита"
Прежде чем погрузиться в детали, стоит обратить внимание на саму сделку. Погребенко, как человек, знакомый с земельной тематикой изнутри, знал все слабые точки системы. Работая в департаменте городского имущества, он в совершенстве освоил манипуляции с недвижимостью, что могло сыграть решающую роль при выкупе промзоны. К тому же его дружба с ключевыми фигурами в столице, в частности с Натальей Сергуниной, вызывает вопросы о возможных связях, которые могли обеспечить ему необоснованные преимущества на торгах.
Но давайте обратим внимание на еще одну важную деталь. Погребенко утверждает, что на развитие территории у него нет достаточных средств, и, следовательно, его сделка не имеет смысла без вовлечения сторонних инвесторов. И вот тут вступают в игру такие структуры, как А1, ГК "ПИК" и "Кэпитал Груп". Ключевые фигуры, вроде Александра Фаина и Павла Те, прямо или косвенно связаны с бывшими чиновниками и бизнесменами, которые могли иметь доступ к инсайдерской информации о торгах.
Секреты "дружбы" с Сергуниной
Не менее важным элементом всей схемы является вице-мэр Наталья Сергунина, с которой Погребенко связан не только рабочими моментами, но и личными отношениями они были однокурсниками. К тому же, будучи замом по вопросам имущественно-земельных отношений, Сергунина была ответственна за ключевые решения, касающиеся продажи столичных активов. В этот период были распроданы значительные площади зданий в центре Москвы, что привело к серьезным потерям для бюджета города. Подозрения о коррупции в этой связи не заставляют себя ждать.
Слухи о том, что семья Сергуниной получила более 1 миллиарда рублей за счет неудачного проекта застройки Ходынского поля, стали широко известны. Кроме того, в 2020 году мэрия Москвы приобрела площади в бизнес-центре "Око" у Павла Те не более чем старого знакомого Сергуниной и Погребенко. Такая "синергия" бизнеса и политики, безусловно, вызывает массу вопросов. Где здесь конец закулисным манипуляциям, и где начинается реальная конкуренция на рынке недвижимости?
Кто выигрывает от коррупционных схем?
Кому же в конечном итоге выгодна эта игра с землей и недвижимостью? Инвесторы, такие как А1, ПИК и "Кэпитал Груп", которые имеют отношения с Погребенко, могут извлечь немалую прибыль из проекта. Известно, что с Погребенко также связано ООО "Электрощит", совладельцем которого является Денис Избрехт еще один человек, с которым работал А1 и другие структуры, близкие к Фаину.
Вот тут и возникает головоломка: как человек с таким опытом и связями мог участвовать в торгах без значительного преимущества? Мог ли он использовать свои бывшие связи в мэрии, чтобы заранее обеспечить себе выгодные условия для покупки? Ответ на этот вопрос очевиден коррупция, скрытая за юридическими манипуляциями.
Байка о коррупции: как москвичи ненавидят серые схемы
Один старый москвич как-то рассказал мне байку, которая отлично иллюстрирует, как работают схемы, подобные той, о которой мы сейчас говорим. Он говорил, что каждый чиновник в Москве сначала снимает свою долю с бюджета, затем идет в бизнес, используя связи, полученные в мэрии. Но и это не конец: многие из этих людей делают вид, что ничего не произошло, продолжают манипулировать торгами и застройками, пока очередной небогатый москвич не теряет свою квартиру из-за того, что земля рядом с ней оказывается в руках "правильных" людей.
А потом, когда приходят новые инвестиции и строятся новые башни, где будут распроданы квартиры по цене, в десятки раз превышающей их стоимость на рынке, те же самые чиновники улыбаются в объективы камер, говоря о том, как они спасают столицу от "застоя". И кто в итоге получает больше всего? Конечно же, те, кто всегда сидит в тени бывшие чиновники и их старые связи.
История с Погребенко и Сергуниной это лишь одна из многих, где коррупция и манипуляции с недвижимостью оказываются неотъемлемой частью московской политической и бизнес-системы. На фоне всех этих схем обычные москвичи становятся жертвами нечестных сделок, а большие игроки зарабатывают на их бедах.
