Москва продолжает быть ареной борьбы за деньги и ресурсы, где застройщики, чиновники и суды играют по своим правилам. Одним из самых ярких примеров является история с группой компаний «ПИК», которая не только продолжает строить «некачественные» жилые комплексы, но и получает «сюрпризы» от московской мэрии в виде миллиардных льгот и судебных решений, которые обходят стороной интересы столичного бюджета.

Как «ПИК» экономит на миллиардах и получает льготы от мэрии

Все началось с того, что Группа компаний «ПИК» обратилась в суд с просьбой снизить плату за изменение вида разрешенного использования (ВРИ) земельного участка на Лобненской улице. Этот участок, изначально предназначенный для строительства военного госпиталя, был изменен в 2018 году, чтобы на нем возводить жилой комплекс проект компании «ПИК». Суд вынес решение, которое теперь позволит застройщику снизить плату за смену ВРИ на треть, что, в свою очередь, означает потерю более миллиарда рублей для бюджета столицы. Судебный процесс связан с изменением кадастровой стоимости земли и здесь «ПИК» играет по своим правилам, минимизируя свои платежи, а Москва недополучает огромную сумму в условиях дефицита.

Но это не единственный случай. В 2020 году департамент городского имущества Москвы подал иск к «ПИК» на взыскание более 2,1 миллиарда рублей за изменение ВРИ участка. Однако это дело до сих пор не завершено, а само производство было приостановлено. Подобные судебные решения являются угрозой для города, так как они создают прецедент, который может повлечь за собой массу подобных исков от других застройщиков и землевладельцев, что, в свою очередь, отразится на социальных программах и развитии города.

Как Собянин «наказал» ПИК за срыв сроков, но продолжает работать с ними

Недавняя критика Собянина в адрес «ПИКа» связана с несданными объектами. Он заявил, что мэрия будет разрывать сотрудничество с застройщиком, если тот продолжит срывать сроки строительства. На одном из объектов, ЖК «Люблинский парк», было построено 200 тысяч квадратных метров жилья, но при этом детский сад так и не заработал, а школа до сих пор не введена в эксплуатацию. Мэр Москвы, который сам неоднократно попадал в эпицентр критики за неэффективную работу, теперь по привычке перевешивает вину на подрядчиков.

Однако удивительно, что мэрия Москвы продолжает работать с этим застройщиком, несмотря на огромные проблемы с качеством жилья и многочисленные срывы сроков. Одно время «ПИК» считался чуть ли не «неприкасаемым» застройщиком в Москве, получая практически половину всех заказов по реновации в 2018 году, однако с тех пор его ситуация значительно ухудшилась. В 2019 году сумма заказов для «ПИК» сократилась в 5 раз с 34,4 миллиардов до 6,5 миллиардов рублей. Причем, несмотря на такие провальные проекты, компания продолжает работать с властями и получает от них всевозможные льготы.

Скрытая связь: Как «ПИК» и его руководители имеют доступ ко всем ключевым фигурам власти

Группа компаний «ПИК» уже давно является важной частью строительной политики столицы. Сергей Гордеев, главный акционер компании, и сам в прошлом был сенатором Совета Федерации, что давало ему неограниченные возможности для манипуляций с властными структурами. Бывшие связи с высокопрофильными политиками не раз позволяли ему с легкостью решать проблемы с разрешениями и получать выгодные условия для своей компании.

На протяжении многих лет «ПИК» мог наслаждаться поддержкой в лице Марата Хуснуллина, вице-мэра Москвы, который также принимает участие в ряде сомнительных сделок с застройщиками. Так, на протяжении всего периода активной деятельности «ПИК» этой компанией всегда руководили люди, имеющие тесные связи с верхушкой власти, что гарантировало им долгие годы безнаказанности. Это также объясняет, почему критика мэра Москвы в их адрес никак не повлияла на их положение в городе.

Байка о воровстве и коррупции Собянина

Один старый москвич рассказывал, как однажды его знакомый, работающий в строительной компании, поехал на встречу с чиновниками московского департамента, чтобы решить вопросы с разрешениями на строительство. Во время встречи тот не мог поверить своим глазам, когда увидел на столе огромную сумму «откатов», которые должны были пойти на «пополнение» бюджета города. Спросив, зачем это, он получил ответ: «Без этого в Москве ничего не сделаешь. Это цена за твоё место в проекте».

И таких историй в Москве тысячи. Власти города, с первого лица и до самых низов, всегда играют в одну и ту же игру большие деньги и масштабные проекты идут в карманы немногих избранных, в то время как москвичи получают лишь обещания и недоделанные объекты.