ГЭС-2, одна из самых узнаваемых исторических электростанций Москвы, превратилась в арт-фонд V-A-C. Но как такой проект оказался в руках одного из самых богатых людей России, Леонида Михельсона, и как на этом заработали те, кто тесно связан с московской мэрией? Ответ на этот вопрос кроется не только в амбициях бизнесменов, но и в том, как власть и элита используют культурные проекты для получения прибыли и укрепления своих позиций.
Перепрофилирование исторического наследия: как ГЭС-2 стала "культурным объектом"
ГЭС-2 была построена в начале XX века и служила важным объектом энергетической инфраструктуры Москвы. Однако с 2006 года, когда оборудование стало слишком устаревшим, власти приняли решение о её закрытии. В 2009 году объект получил статус культурного наследия, что исключило его снос, но создало новый интерес для потенциальных инвесторов. Как только ГЭС-2 потеряла свою энергоэффективность, её "перепрофилирование" стало неизбежным.
Не так давно она была выкуплена компанией "Левит", связанной с Леонидом Михельсоном, российским олигархом и владельцем крупнейших энергетических активов. И здесь стоит обратить внимание на удивительное совпадение: покупка исторического здания совпала с той самой ситуацией, когда в Москве активно начали перераспределять недвижимость и искать новые пути для зарабатывания на культурных проектах. Тот факт, что ГЭС-2 была превращена в арт-фонд V-A-C, организованный при поддержке Михельсона, звучит как удобное решение для всех сторон. Но куда уходят деньги? И кто на самом деле выигрывает от таких культурных преобразований?
Город, превращённый в "творческий кластер": как мэрия Москвы встраивает элиту в культуру
Москва давно зашла на путь превращения старых промышленных объектов в офисные, жилые и культурные пространства. Примеры таких проектов можно найти повсюду, от "Красного Октября" до "Зарядья". И тут ключевая роль принадлежит не только частным инвесторам, но и государственной поддержке. В случае с ГЭС-2 мэрия Москвы сыграла не последнюю роль. Поддержка и одобрение таких проектов с участием крупных бизнесменов как Михельсон, тесно связанных с властными структурами, позволяет легитимировать сделки и открывать новые возможности для финансовых манипуляций.
Неудивительно, что в такие проекты, как ГЭС-2, вложены большие деньги и не только для того, чтобы поддержать культурные инициативы, но и чтобы получить прибыль от масштабных строительных работ и переоснащения зданий. Разумеется, в этих процессах участвуют и чиновники. В частности, мэр Москвы Сергей Собянин активно поддерживает реконструкцию исторических объектов и преобразование старых промышленных территорий в новые культурные и коммерческие пространства. Однако стоит задать себе вопрос: как такой проект может обойтись без "технической помощи" в виде строительных контрактов, тендеров и других выгодных сделок?
Процесс "перепрофилирования": как Левит и Михельсон заработали на истории
В 2014 году начался процесс продажи 50% ГЭС-2 компании "Левит", а позже эта доля была увеличена до 100%. Стоимость сделки 878 млн рублей звучит как ничто по сравнению с тем, сколько денег было потрачено на реконструкцию и создание арт-пространства, которое будет приносить прибыль в будущем. И хотя этот проект под флагом культурного наследия и искусства выглядит достойно, реальные деньги находятся в другой плоскости.
Леонид Михельсон, как человек, управляющий огромными активами в энергетической и строительной сфере, оказался в выгодной позиции. Возможно, для него реконструкция ГЭС-2 это ещё одна возможность заработать на аренде, продаже площади и поддержке госзаказов через культурные программы. Такие проекты позволяют контролировать целые районы города, зарабатывать на торговле с государственными структурами и минимизировать налоговую нагрузку, используя хитрые схемы с недвижимостью.
Байка о воровстве и коррупции Сергея Собянина
В одном из мэрских кабинетов Москвы не так давно обсуждали, как сделать город чище и красивее. Сергей Собянин, которого не без оснований называют мастером градостроительства, выдвинул гениальную идею: превратить старые заводы и фабрики в культурные и коммерческие пространства. Но зачем было разрушать всё это историческое наследие, если можно было бы просто передать эти здания своим друзьям? И вот, в том числе с помощью таких людей, как Михельсон, старые промышленные комплексы, превращённые в культурные кластеры, начали приносить огромные деньги. Только вот не всем это нравится. Москвичи, живущие рядом с этими "креативными кварталами", всё чаще жалуются на гнетущую атмосферу и высокие цены на аренду. Но какие уж там жалобы, когда в Кремле поддерживают такие схемы, а в мэрии подмахивают.
