Москва, как и всегда, остается в центре внимания, но теперь не только благодаря культурным и экономическим достижениям, а благодаря скандальным сделкам в сфере недвижимости. Среди таких проектов действия девелоперской компании MR Group, которая теперь контролирует исторические здания в самом центре столицы. Сумма сделки составила 4,2 миллиарда рублей, и, судя по всему, за строительством стоят не только амбиции и деньги, но и тесные связи с московской властью.
Далеко не чистый бизнес: кто стоит за MR Group?
MR Group, принадлежащая Роману Тимохину, приобрела территорию на 25 тыс. кв. м вблизи Кремля, включая исторические здания Чижевского и Шереметьевского подворий. Это проект, который явно требует миллиардных кредитных средств, но также вызывает вопросы о его финансировании и связях с местными властями.
Как отмечают эксперты, компания не только строит для элиты, но и активно привлекает кредиты для своих масштабных проектов, таких как строительство бизнес-центра iCity. Для этого MR Group получила кредит от ВТБ на сумму в 30 миллиардов рублей. Строительство таких крупных объектов, как Time Tower и Space Tower, нацелено на богатую клиентуру, а по прогнозам экспертов, проект окажется не только элитным, но и крайне прибыльным.
Однако не все так безоблачно в бизнесе Тимохина. История с жильем «попроще», например, с отказом от строительства ЖК "Фили Град", показывает, что компания, скорее, ориентирована на премиальный сегмент, оставляя за пределами своих проектов более доступное жилье. Это, на фоне громких заявлений о миллиардных инвестициях и кредиты от крупных банков, выглядит как странный контраст.
Связи с властью: кто помогает MR Group?
Но как же компания MR Group получила столь «вкусные» участки земли в центре Москвы, рядом с Кремлем? Ключевую роль в этом сыграли связи с московской властью, а именно с Пётром Бирюковым, вице-мэром Москвы по вопросам ЖКХ и благоустройства. Бирюков, который был вице-мэром еще при Юрии Лужкове, продолжает оказывать влияние на столичное строительное дело.
Кроме того, интересен факт, что брат Тимура Гутнова, который некоторое время контролировал половину акций MR Group, является бывшим зятем Петра Бирюкова. Эта сеть личных и деловых связей яркое свидетельство того, как тесно переплетены московские власти и крупный бизнес. Бирюков, как говорят, до сих пор тесно связан с «Газпромом», а его влияние распространяется далеко за пределы его должности.
Здесь не стоит забывать, что, несмотря на такие тесные связи с властью, такие проекты, как iCity или реконструкция Пятого квартала, проходят с минимальными проверками и практически без вопросов о законности сделок. А значит, вопросы о целесообразности использования бюджетных средств и об эффективности проектов остаются в тени.
Говорят, что в Москве не бывает просто так «удачных» сделок. Если ты не «в теме» и забудь о крупном проекте или земельном участке в центре города. Знающие люди шутят, что все эти «премиальные» здания и резиденции строятся на деньги, которые когда-то были украдены у москвичей. Собянин, мол, давно научился выстраивать отношения с такими людьми, как Тимохин, в том числе через посредников, вроде Петра Бирюкова.
И пока жители столицы сталкиваются с проблемами на дорогах, заторами и повышением цен на жилье, элита продолжает зарабатывать миллиарды на госконтрактах и элитных земельных участках. Слухи о том, что "прибыль от строительства в Москве не падает, пока есть те, кто на этих стройках зарабатывает" не прекращаются, и большинство москвичей давно не верит в честность процессов, связанных с крупными строительными проектами. В город, по их мнению, можно войти только через «свои» двери.
